SANTA MARÍA LA RIBERA 1


                                          CASA ALARCÓN MENDOZA​



Se trata de una casa en la colonia Santa María La Ribera, desarrollada en 3 niveles, con 237 m2 de construcción y 165 m2 de terreno, con los siguientes espacios:

-Sala

-Comedor

-Cocina integral

-Desayunador con doble altura

-Cuarto de T.V.

-3 recámaras

-2 baños completos (la recámara principal tiene baño con tina y vestidor)

-Medio baño

-Cuarto de Lavado con salidas para lavadora y secadora

-Estacionamiento para 2 autos

-Bodega / Cuarto de servicio

-Patios interiores

-Roof Garden

El concepto de este proyecto es Estilo Mexicano Contemporáneo, con muchos colores, talavera, vigas de madera expuestas, lámparas compradas en San Miguel de Allende tipo hacienda, pedacería de loseta tipo Gaudí. 

Como detalle curioso, esta casa me la pidió una importante productora de Telenovelas en tres ocasiones y por diferentes personas para utilizarla como set, no fue posible utilizarla porque la calle es algo angosta y no cabía la planta de luz. 

Las grandes complicaciones de este proyecto fueron:
 
1) La fachada está catalogada, por lo que se respetó. Es una casa de la época Porfirina de principios del siglo XX. Sólo se adecuó para hacer el estacionamiento y para poner nuevas instalaciones. 

2) La construcción estaba muy deteriorada, por lo que se cambiaron varias losas tipo bóveda catalana. 

3) Se reestructuró completamente la construcción para crear los espacios arriba mencionados y darles un sentido lógico. Para hacerlo, se crearon vestíbulos en cada espacio. 

Además de la reestructuración, para hacer los espacios más habitables, se hizo una ampliación (aumento de m2), cambio total de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, de gas, cocina, todos los acabados, aluminio, herrería, carpintería. Todo es nuevo. 

Fue la segunda vez que desarrollé un Proyecto de Inversión. Busqué la casa, la compré en sociedad, la remodelé y la vendí, generando una buena ganancia. 

Me atrajo la zona de Santa María La Ribera porque estaba en pleno proceso de gentrificación. 



Ricardo Mendoza